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Empreendimentos com características
inovadoras.
Combinações de comércio especializado com o lazer
Investimentos
Os principais projectos de investimento
sofreram atrasos devido à sua configuração técnica e económica e ainda às necessárias licenças camarárias. A Mundicenter
aproveitou esta circunstância para reanalisar os projectos em
carteira.
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O ponto de situação dos projectos em carteira é o seguinte:
- Braga Parque - 4ª fase de expansão
Um dos principais investimentos da Mundicenter em
2009 foi a 3ª Fase de expansão do Braga Parque
concluída em Outubro. A expansão permitiu criar mais
15.000 m2 de ABL tornando-se o maior centro
comercial do Grupo Mundicenter, com um total de
47.800 m2, num investimento total de 71 milhões de
euros. Aguarda em 2010 a abertura da Fase 4 que
consiste na conversão de uma zona do shopping,
permitindo adicionar mais restauração, agora escassa
para o fluxo e vida gerada pela recém inaugurada
ampliação.
- Campo de Ourique
A Mundicenter concretizou a aquisição de um terreno na zona das Amoreiras, contíguo a um outro já detido pelo Grupo, com vista a avançar-se com a construção de um edifício destinado a aumentar a zona de influência do Amoreiras Shopping Center.
- Oeiras Parque
Início da reformulação do Oeiras Parque.
- Outros Investimentos
Nos shoppings já em exploração foram efectuados alguns investimentos de manutenção e/ou melhoramentos.
O interior do Amoreiras Shopping Center vai ser
renovado e está em curso a requalificação de parte
do Odivelas Parque.
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Perspectivas para 2010
Num contexto de recessão severa e que se
prevê prolongada para a economia nacional mantêm-se as previsões de
instalação nos próximos anos de vários conjuntos comerciais, que
conduzirão a um novo crescimento acentuado da ABL (Área Bruta
Locável). Assim prevê-se que iremos continuar a sofrer uma maior
pressão concorrencial quer ao nível económico quer financeiro.
Estes são, por certo, os maiores desafios que
teremos de continuar a enfrentar e vencer.
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De facto estando a actividade dos centros comerciais já
madura, o aparecimento de diversas unidades, incrementa
significativamente o nível da concorrência, tendo como
consequência a redução significativa nas taxas de
retorno dos novos investimentos e aumentando o risco das
operações existentes. Neste contexto as linhas de
actuação do Grupo Mundicenter continuarão a ser de
persistência e optimismo:
a) Melhorar as condições de exploração
das unidades existentes de forma a conseguir
proporcionar mais valor a cada utente/cliente;
b)
Ponderar a utilização dos recursos disponíveis de uma
forma mais eficaz e eficiente;
c)
Estudar e implementar ampliações, adaptações e/ou
transformações de unidades já existentes, garantindo
retornos adequados;
d) Analisar criteriosamente as novas
oportunidades de negócio.
A estrutura organizativa e de funcionamento da Mundicenter tem condições para responder aos desafios existentes e mantém-se suficientemente flexível para responder aos desafios futuros.
Vamos melhorar o trabalho de equipa e proporcionar um
clima organizacional acolhedor e saudável.
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Conclusões
No que se refere aos Shoppings em operação a Mundicenter
continuará a dar uma atenção muito especial à qualidade e segurança dos seus centros,
mantendo também uma atenção constante sobre o controlo de custos e
na satisfação dos clientes e utentes.
A Mundicenter tem programado para 2010 e anos seguintes
investimentos como, a renovação/requalificação do Amoreiras Shopping,
a conclusão da intervenção no Braga Parque, início da reformulação
do Oeiras Parque e requalificação de parte do Odivelas Parque.
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